现在住房抵押贷款，可以贷款30年。
每个金融机构的现行政策都不同。根据你的还款能力、资金和住房性质，你可能不能贷款30年。事实上，你必须了解金融机构。质押期限与这些原因有关：
1.以商品房为抵押的，应当达到商品房的使用寿命 信用期限≤30。
2.以住宅为质押的，授信期限最多为30年，同时需要达到以下标准房屋使用年限 授信期限≤40。
安置房的情况独特，必须与金融机构沟通，明确最终期限。如果你有良好的资格证书和良好的信誉，贷款期限会更长。
第一，被催账的后果
因为你向银行申请贷款了，不管你是由于什么原因，但由于你违约在先，没有及时按照约定还款，出现逾期了。
一旦逾期之后不还第一个后果就是被催债，银行会通过电话、短信、或者快递账单到身份证所在地，甚至银行直接会找上门催债。
第二，面临高额违约金和利息的后果
银行贷款是有利息产生的，只要你一天不还这笔贷款，就会有产生一天的利息。同时还会加上贷款违约金，这样只会增加你以后还款压力。
面临这种已经拖欠10年的贷款，这个利息肯定已经高的吓人，银行贷款是利滚利的，十年过去了这笔欠款已经很大了。
第三：个人征信有不良记录的后果
银行贷款一旦逾期了，这笔欠款都会显示在个人征信系统，个人征信系统必然会有一定的不良记录。
要知道你个人征信有不良记录，在5年之内你是无法办理跟信贷有关的业务，这种情况会让你生活当中有些限制，信贷业务都会被相关机构拒绝的，这个后果对生活还是挺麻烦的。
第四：面临被起诉的后果
假如你十年前在信用社贷款，由于某种原因一直拖着不还，而且这笔金额还不小，这种情况银行大概率会起诉你的。
贷款拖着不还，而且金额较大，这种情况的话，大概率会被银行起诉，银行会起诉到法院，通过法律途径来强制要求还这笔贷款。
如果银行通过诉求你贷款，而且法院已经下了裁定书的话，而且你拒绝执行法院裁定书，如果真出现这种情况，后果是相当严重。
2. AB贷是指借款人通过网络平台直接向投资人借款，中间没有第三方机构进行介绍；转介绍是指借款人通过中介机构向投资人借款，中介机构会向借款人收取一定的费用。
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