根据我所了解的信息，福田区上沙社康与下沙社康是同一个区域的社康服务机构，因此通常情况下，它们应该都可以使用通用医保卡。通用医保卡是一种跨地区、跨医疗机构通用的医保支付工具，可以在不同的社康机构进行医疗费用结算。然而，具体的政策可能会因地区和时间而有所不同，建议您咨询当地社保部门或社康机构以获取准确的信息。
是的，办理福田区的租赁凭证需要先进行居住登记。具体来说，租户需要在办理《房屋租赁凭证》时，其租赁期限至2022年9月30日（含当日）之后，并且必须在2021年4月30日（含当日）之前到社区网格中心办理人口居住信息登记。
此外，如果租户需要使用居住信息登记申请入学，这一规定仅适用于已经停止办理房屋租赁信息的住宅类房屋。因此，无论是为了办理租赁凭证还是为了申请入学，都需要先完成居住登记。
可以到深圳市公安局福田区公安分局出入境接待大厅(地址:广东省深圳市福田区福强路金地工业区106栋,咨询电话:0755—82918708,工作时间:周一至周五9:00—18:00,周六9:30—12:00;14:00—16:00)进行办理。