1、先由5个以上的户主发起筹备，然后成立小区业主大会，再从大会成员中选举出业主委员会，最后再由委员会向街道办事处发起更换物业申请。
2、如果物业公司和开发商同属一个公司，可以直接向开发商申请更换管理人员，但如果只是开发商指定的物业公司，那这个办法就行不通。"
必须签合同。
因为装修涉及到公共部分的使用和影响，需要物业的协调和管理，以保证施工质量和安全。
同时，装修合同也规定了装修责任、期限和费用等具体事宜，有利于维护业主和物业公司之间的权益关系。
延伸：在签订装修合同前，业主应仔细查看合同条款和费用明细，注意保障自己的合法权益。
同时，在装修期间也应积极配合物业管理，妥善处理施工过程中出现的问题。
业主可以通过以下步骤罢免物业：
1. 召开业主大会，让业主投票表决罢免物业的意向。
2. 根据业主大会的表决结果，书面通知物业公司管理，明确罢免物业的意向和理由。
3. 如果物业公司不同意罢免，业主可以向有关部门递交申请，由有关部门调解或处理；如果物业公司同意罢免，则双方协商解决相关事宜。
因为物业公司是受业主委派来提供服务的，如果物业公司工作不尽如人意，业主可以通过罢免物业来维护自己的权益。