房产过户给子女的新规定：过户住房需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以办理该住房过户手续。
可以有房产证登记人和共有人以及儿子一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理过户手续。
1、以买卖形式办理过户
通过这种方式去办理是很简单的，只需要把双方的身份证件准备好，就可以去所在地的房管局办理登记转移手续了。
2、以赠与形式办理过户
选择这一种方式的话，首先应办理公证手续，然后带着公证书和房产资料去办理转移手续。
3、以继承形式办理过户
你好，房地产估价要素包括以下几个方面：
1. 土地要素：包括土地面积、土地性质、土地用途、土地位置等。
4. 政策要素：政府政策、产业政策、土地政策等。
6. 经济要素：经济发展水平、人口结构、收入水平等。
以上要素都会直接或间接地影响到房地产的价格和价值，因此在进行房地产估价时，需要综合考虑这些要素，以得出准确的估价结果。