观澜湖观园开发商是深圳市观澜湖旅游发展有限公司，是由万科控股有限公司、市政府国有企业深圳市旅游投资发展有限公司等合作组成的开发公司。观澜湖观园项目位于深圳市龙华区观澜湖畔，占地面积近1,300亩，是集住宅、商业、酒店、度假、旅游等多功能于一体的大型综合开发项目。该项目经过精心规划和建设，已成为深圳市区域性旅游及度假胜地，备受关注和追捧。
观澜湖观园开发商是海南胜虹实业有限公司。
观澜湖观园由实力开发商开发，质量有保障，产权为花园洋房70年，普通住宅70年。拿地时间就是征地时间，指的是开发商购买土地回来的时间，例如住宅是70年使用期限，那就是从开发商购买土地的时间开始计算，而不是房子建好的时间开始计算。有的开发商拿地后分期开发，有一期、二期，末期交房有的都十年以后了，实际房屋产权可能就50多年了，土地到期后续费政策还没有统一规定，使用权人需要到当地的国土资源局咨询。
观澜湖赛维纳的房价相对较低，可能是由于多种因素综合作用的结果。首先，小区周边环境质量可能并不理想，例如缺乏公园、超市等公共设施，房屋周边垃圾过多，这都会对房价产生一定的影响。
其次，赛维纳的房屋类型主要为公寓，与其他物业类型相比，公寓的房价通常较为平稳，且在同类物业中价格相对较低。
此外，房地产市场的供求关系也是影响房价的重要因素，如果市场供应过剩，房价可能相应下跌。因此，观澜湖赛维纳的房价便宜可能是受周边环境、房屋类型以及市场供求关系等多方面因素共同影响的结果。