沣西新城房产证之所以是咸阳的，是因为，沣西新城虽然目前行政上属于西咸新区管辖，但是沣西新城的土地所有权还属于是咸阳，归咸阳土地局管理，因此，沣西新城的楼盘房产证都是咸阳的，我的回答仅供参考，谢谢，