律师解析
凭遗嘱可以过户房产。继承人需要到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证换领新的产证。
办理遗嘱公证需要具体准备的材料有：
1、被继承人的销户以及死亡证明；
2、被继承人与继承人的关系证明；
3、继承人的身份证明；
4、房产证以及购房合同或发票
抚恤金能一般不能遗嘱继承。因为可以继承的仅限于遗产，而遗产是指被继承人死亡时所遗留的个人的合法财产。而抚恤金是发给伤残人员或死者家属的费用。抚恤金是国家按照相关规定对特殊人员抚慰(抚慰包括精神抚慰和物质抚慰等)和经济补偿。即抚恤金不是遗产，不能进行继承。
有遗嘱的房子分配需要遵循遗嘱内容进行。在遗嘱中，指定继承人继承部分或全部财产，包括房产。如果有多份遗嘱，以最后一份有效遗嘱为准。如果遗嘱中未涉及其他财产，则按照法定继承顺序分配房产。
需要注意的是，遗嘱必须合法有效，并且在分配财产时需要考虑到税收和费用等方面。如有需要，可以咨询专业律师或者公证处进行相关操作。