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为什么不建议商贷转公积金
时间:2025-05-12 05:00:50
答案

不建议转公积金贷款主要有以下3方面的原因!

1、不一定省钱

如果原来的商业贷款有利率折扣,而转为公积金贷款的利率政策上浮了,那么就不划算了;此外要是打算提前还款,也没必要转贷,因为转贷了提前还款要收取罚息,加上其他担保费用就省不了几个钱了。

2、贷款额度可能减少

商贷转公积金贷款额度不能高于原商业贷款剩下的本金,且不能高于一般公积金贷款规定的额度,还要取最低值,那额度减少的概率就很大了。

3、担保方式使得转贷相对困难

商贷是采取抵押+开发商阶段性连带责任保证的担保方式,而转贷的话采取连带责任保证的担保方式,那么担保方式不同就使转贷更麻烦了

为什么不建议吃龙利鱼
答案

因为如下

1、严重肝、肾功能损害者

龙利鱼中含有较高的蛋白质,过多摄入会加重肝、肾的负担,所以严重肝、肾功能损害者应在营养医师的指导下,适量食用龙利鱼,不建议擅自食用过量。

2、手术创伤急性期者

中医理论认为鱼是发物,食用之后容易诱发或者加重某一种病情,对于那些身体有伤、皮肤炎症、手术前后,都是不建议吃龙利鱼的,为了自身的安全起见,手术创伤期者不宜食用龙利鱼。

3、痛风病人

一般来说鱼、虾、贝类食物含有较高的嘌呤物质,龙利鱼属于鱼类中的一种,而痛风病人发病的主要原因是由于体内嘌呤代谢失常而引起的,因此痛风病人急性期不要吃龙利鱼,而慢性期间可以限量、少量吃鱼,但沙丁鱼、凤尾鱼、带鱼、白鲳鱼等应禁食。

为什么不建议商贷转组合贷
答案

1、银行有限。很少有银行可以进行组合贷款借款人在申请合并贷款时,会发现公积金管理中心只与某家银行合作,这对借款人申请合并贷款业务有很大的限制。

2、手续复杂。申请组合贷款相当于申请公积金贷款和商业贷款。准备材料很多,手续会比较繁琐。而且,贷款资金只有在产权过户完成,抵押登记完成后才能放行转给卖方。帐户,这需要2到3个月。从“组合贷款”的操作流程来看,卖家会不愿意贷款太久。

3、手续费较多。公积金和商业贷款均收取不同数额的担保费和评估费。如果借款人通过中介公司或贷款服务商,还需要支付服务佣金。这样,组合贷款的手续费将高于纯公积金贷款或商业贷款的手续费。

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