80万的房子首付款为24万元，即总价的30%。如果采用公积金贷款10年，利率为3.25%，则每月的月供金额为3176元。
如果采用商业贷款20年，利率为4.9%，则每月的月供金额为4619元。需要注意的是，具体的首付金额和月供会受到多种因素的影响，如是否为首套房、贷款方式、还款方式等，因此需要根据实际情况进行计算。
这题答案是房子总价42万首付需要付12.6万，这是根据各人情况，你有钱可以多付一点也可以
计算方法是用42万乘以百分之3o，得12.6万
在房子总价低于备案价更改需要多久完成，取决于具体情况和地区政策，一般需要数天到数周的时间。
这个过程可能包括提交相关文件、审核、核实和更新系统记录等步骤。时间长短也取决于房管局的工作效率、工作负荷以及处理流程。在一些情况下，可能需要额外的时间来处理修改备案价格的申请，特别是如果涉及复杂的情况、文件不完整或需要额外的审查。因此，要确切了解房管局修改备案价格的时间，最好直接咨询当地的房管局或相关部门，以获取最准确的信息。