一，让孩子写一张借条，证明钱从你这里拿的。
二，留好自己从银行取钱或者转账的记录或者纸质凭条。
三，交首付的时候你也去，最好拍照。
不算父母的财产的，给儿子买房，房产证是儿子的，是儿子的财产的，婚后还有儿媳一份，除非父母给儿子买房首付是借给的，写借条才有凭剧。
买房时的转账记录和交款收据都可以作为证据，有人喜欢保存单据，会自动把这些收据收拾好，免得以后万一用到的时候找不着，这也是一种好习惯。