小产权房的开户费包括了很多方面，其中主要的开户费用有以下几项：
首先是土地出让金，其次是公共基础设施费用，再加上规划设施费、土地整理费、建设用地规划许可证费和房屋建设许可证费用等，这些都是小产权房开户前必须要缴纳的费用。
此外，还有律师费、公证费、长租公寓押金与租金、装修费，这些都是需要额外支付的开户费用。总体来看，小产权房的开户费用比传统商品房相对较低，但也需要购房者在购买前充分了解相关费用，避免被隐藏费用所困扰。
我国公布的小产权房处置方案的主要内容是：明确凡是小产权房不予确权登记。对违法建设立即叫停；对尚未销售的和2007年12月30日以后新建、续建的房屋予以拆除；对已划分地块对外出租土地待建的，责令退还土地；依法依规追究开发商、村干部等有关人员的责任。
法律依据
《小产权房专项清理整治方案》第四条
第四款
坚决查处打击。国土资源、住房和城乡建设部门一定要以“零容忍”的态度，旗帜鲜明地坚决叫停和依法查处“小产权房”问题。要立足于抓苗头、抓源头，严格执行《土地管理法》、《城乡规划法》和《房地产管理法》等法律法规，切实履行职责，加强土地利用和城乡规划管控，强化执法巡查，从源头上打击违法、违规用地的行为，有效预防和及时堵住“小产权房”开发建设的源头，对借新农村建设、合村并镇、旧村改造等名义即将开建“小产权房”要及时予以制止，对违法占地建设“小产权房”要予以拆除复耕，坚决维护土地管理和房地产市场健康发展秩序，维护群众合法权益和社会稳定。
可以请求解除合同并退回已支付的购房款。
所有小产权房是没有房产证的,也是不受法律保护的。如果你家购买的是小产权,而且没有房产证,在签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且你不是当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款。