第八十六条 相关单位和个人应当维护物业服务区域内建筑物安全，保护共用部位、共用设施设备，维护良好的秩序和环境，不得有下列行为：
（二）违反法律、法规等规定以及管理规约，擅自改变房屋用途，将住宅改变为经营性用房；
（三）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室、客厅、书房和厨房的上方；
（四）破坏或者擅自改变房屋外立面；
（五）违法搭建建筑物、构筑物；
（六）损坏或者擅自占用、改建共用部位；
（七）损坏或者擅自占用、移装共用设施设备；
（八）损毁树木、园林；
（九）存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品，存放、铺设超负荷物品；
（十）损坏或者擅自停用公共消防设施和器材，妨碍公共疏散通道、消防车通道畅通，堵塞安全出口；
（十一）乱丢垃圾、未分类排放生活垃圾或者从建筑物中抛掷物品；
（十二）发出超过规定标准的噪声或者影响邻居采光、通风；
（十三）违反法律、法规等规定饲养动物；
（十四）擅自变动排水设施、雨污混接、污水直排等违法排水行为；
（十五）法律、法规等规定和管理规约禁止的其他行为。
广州市的爷爷想要将他的房产卖给他的孙子，需要进行过户手续。首先，双方需要签订买卖合同并缴纳相应的税费。然后，需要前往当地房地产管理局进行登记备案和办理过户手续，并缴纳余下的税费。
在完成过户手续后，孙子才能成为该房产的合法所有者，并享有对该房产的权益。
这是一项需要认真、细致和全面的过程，需要注意各项手续的规范性和合法性。