开发商变更规划图是否需要业主同意,这个问题需要根据不同的情况做出具体的判断。在一些情况下,开发商需要获得业主的同意才能变更规划图,而在另一些情况下则不需要。
首先,如果开发商在规划图变更前已经与业主签订了相关的协议或合同,那么开发商需要获得业主的同意才能变更规划图。这是因为在签订协议或合同时,开发商与业主已经达成了一定的约定,变更规划图可能会对业主的利益造成影响。
其次,如果开发商在规划图变更前没有与业主签订相关协议或合同,那么开发商在法律上是有权变更规划图的。但是,在实际操作中,开发商通常会与业主进行沟通和协商,以充分考虑业主的利益和需求。
总之,开发商变更规划图是否需要业主同意,需要根据具体情况进行判断。在任何情况下,开发商应该尊重业主的权益,与业主进行充分的沟通和协商,以达成双方都能接受的方案。
开发商和业主之间签署的购房合同约定了具体的收房时间,如果开发商一方要求业主晚一年收房,需要经过协商与签署补充协议,否则该做法是不合法的。另外,如果业主同意延迟收房时间,需注意合理处理好延迟收房带来的风险问题,如交付时间是否符合政策规定、物业费用及房贷周期等具体情况。