买房分为公积金贷款、商业贷款、组合贷款，其中公积金贷款额度有限制，其余两种贷款额度没有限制。
公积金个人贷款，额度限制在50万-70万左右，夫妻共同贷款额度限制在70万-120万左右。
商业贷款最高贷款额度为房价的7成，组合贷款的最高额度为房价的8成
2 一般来说，个人信用记录良好且有稳定的收入来源，可以获得更高额度的贷款。
此外，不同的贷款机构会有不同的政策，包括贷款利率、最高贷款金额、还款期限等，需要根据个人情况选择适合自己的机构。
3 同时，也需要注意不要借超过自己负担得起的范围，以免贷款过多造成经济负担和风险。
最好进行充分的财务规划和调查，确保贷款金额合理。
原因：房子的方向一般是由建筑设计和构造确定的，通常是根据户型规划、周围环境和阳光照射等因素来确定房子的朝向。一旦建造完成，房子的方向是固定的，通常不会随意改变。
内容延伸：房子的建造是需要经过严格的规划和施工过程的，房子的方向不仅影响到采光、通风等居住体验，还与城市规划、土地规划等相关。一般情况下，如果想要改变房子的方向，需要重新进行整体的设计和施工，这需要耗费大量的时间、金钱和资源。并且，如何改变房子的方向可能会影响到结构的稳定性和安全性。因此，一般情况下房子是无法转移方向的。