房屋产权期满后，需要进行产权续期或转让。产权续期需要向相关部门申请，符合条件后可以延长产权期限。如果选择转让，需要在产权到期前进行相关手续办理，将房屋产权转移到新的产权人名下。在处理产权问题时，需要注意及时了解相关规定，避免因产权到期而出现产权纠纷，确保自己的利益和权益不受损失。
最大税负是卖方支付的营业税及附加，达到5.55%
以150万元总价、150平方米的非普通商品房交易为例（交易时间为持有该商品房5年以下，并假定交易差价为30万元，征收个人所得税）：
税费名称税费解释金额(元)
买方税费
印花税：1500000元×0.05%=750
权证印花税：5元/本×1件=5
交易手续费：150平方米×2.5元/平方米=375
契税：1500000元×3%=45000
登记费：80元/件×1件=80
配图费（预收）：25元
总价：46235
卖方税费
印花税：1500000元×0.05%=750
营业税及附加：全价×5.55%=83250
交易手续费：150平方米×2.5元/平方米=375
个人所得税：300000元×20%=60000
总价：144375