制定个人计划供房时，确实需要仔细考虑一些实际问题，以确保计划能够顺利实施。以下是一些你应该考虑的关键因素：

首付能力：首先，你需要考虑自己能够承担的首付金额。首付金额通常取决于房屋价格以及你所选择的贷款方案。一般来说，首付比例越高，贷款额度就越低，利息支出也会相应减少。

贷款额度与利率：你需要了解自己能够申请的贷款额度，以及当前的贷款利率。贷款额度取决于你的收入、信用记录和其他财务状况。而利率则直接影响到你的还款金额，因此，选择一家信誉良好、利率合理的银行或金融机构非常重要。

还款期限与月供：还款期限的长短将直接影响你每月的还款金额。较长的还款期限意味着每月还款金额较低，但总利息支出会更多。你需要根据自己的经济状况，选择一个合适的还款期限。

工作与收入稳定性：你的工作和收入稳定性对供房计划至关重要。你需要确保自己有稳定的收入来源，以应对未来的还款压力。同时，考虑职业发展前景，确保自己在未来能够继续承担房贷。

生活费用与预算：除了房贷，你还需要考虑其他生活费用，如食品、交通、医疗等。制定一个合理的预算，确保在承担房贷的同时，不会影响到自己的生活质量。

市场波动与风险：房地产市场存在一定的波动性，房价可能会受到经济、政策等多种因素的影响。因此，在制定供房计划时，你需要对市场进行充分了解，并考虑可能的风险因素。

总之，制定个人计划供房时，需要综合考虑多方面的因素，确保计划的合理性和可行性。同时，保持谨慎和理性的态度，不要盲目跟风或冲动购房。