回迁房可按原房产证免税！
由房产税的征税范围可知，回迁房是否需要缴纳房产税，取决于房屋的位置，即城市、县城、建制镇和工矿区按照规定缴纳房产税，其他位置一律不收。
不能。回迁房属于国有财产，其所有权只有政府拥有，开发商没有权利更名。开发商只能在政府的授权下进行相关手续。如果开发商想更名回迁房，必须经过政府部门审批并得到许可。在此过程中，需要遵循相关法律法规，保障居民的合法权益。只有经过政府的认可和审批，回迁房才能够更名，并正式转成市场房源。
满5年取得产权证的回迁房可以买卖。
回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖回迁房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。