卖房主要的费用就是过户费了，二手房过户是根据地税指导价收取，按照一定的比例收费。

卖房的人需要缴纳个人所得税，一般是按照房产盈利部分的20%来缴纳，也可以直接按照房屋成交价的1%来缴纳，