提前还贷缩短年限不需要重新提供收入证明，房贷是可以缩短贷款年限的，但是借款人不能直接向银行申请缩短贷款年限，只能通过提前还款的方式来达到缩短贷款年限的目的。一般来说提前还款又分为一次性提前还款和部分提前还款。如果是部分提前还款，可以选择还款期限缩短，但是每月还款金额不变，也可以选择每月还款金额减少，但是还款期限不变。
作为房贷来讲，你还清之后，也就丧失了房贷资格。再贷款，也基本就是房产抵押贷款，属于经营性贷款，周期没那么长，额度也没有那么高，还两年就要过桥还贷一次。所以，房贷和房抵押贷款是有本质区别的。至于是否划算，就看你自己之前房贷利率，如果高于经营性贷款利率很多的话，利率角度你是划算的。
是本金。
一般房贷的利息往往是在偿还房贷的月供的时候一并还了的，在办理提前还贷手续的时候，如果是部分还贷的话，用户只需要和银行约定好提前偿还的贷款本金就可以了。当然如果是提前全部还款的话，那么还款的金额是包含了贷款本金和截止还款日当天的房贷利息的。