如下：
流程：
签订购房合同：购房者与开发商签订购房合同。
缴纳购房款项：根据合同约定，按时缴付房款。
交付房屋：开发商按照合同约定交付房屋。
办理房屋验收：购房者对房屋进行验收，确认无问题或者问题已解决。
办理房屋交易税费：缴纳房屋交易过程中应缴的税费，如契税、个人所得税等。
申请办理房屋权证：携带相关材料到房产交易中心或房管局办理房产证（一般可由开发商代办）。
费用：
测绘费
1.36元/平方米。
评估费
0.5%（评估额，允许浮动）。
契税：评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%。
工本费：80元。
交易费：3元/平方米。
登记费：80元/套。
办理房产证需要一定的流程和费用。
首先，需要准备相关材料，包括房屋的产权证、身份证、购房合同等。
然后，需要到当地房产局进行申请办理，经过审核和审批后才能领取房产证。
费用方面，包括办理费、印花税、公证费等，具体费用会根据房屋的面积和市值而有所不同。
在办理房产证的过程中，需要注意保管好相关材料，确保信息的准确性和完整性。
此外，如果遇到问题或疑问，可以咨询当地房产局或请专业人士协助办理，以确保办理顺利。
是的，房产证办理和营业执照办理都需要本人去办理并亲自签字。这是因为这些证件都是代表着个人或公司的合法权利和所有权，必须由本人或公司法人亲自签字来保证其真实性和有效性。如果不是本人签字，可能会引发纠纷和法律风险。因此，办理这些证件时，一定要本人亲自前往，并在现场签字确认。