冷链物流园的盈利模式主要有四个方面，分别是土地增值收入、租赁收入、服务收入以及投资收益。
一，土地增值：投资者从政府手中低价购地，在开发成熟后，土地价值上升，同时房屋及建筑物价值也上升，持有者可选择高价套现或继续持有运营保值。
二，租赁收入：运营商将园区仓库、办公用房、停车场、物流设备等出租获取收益。
三，服务收入：
（1）物业服务：为园区客户提供高质量基础物业服务，并收取物业服务费用
（2）信息服务：利用集聚的资源搭建信息对接和服务平台
冷链运输过程中通常会涉及冷冻和冷藏两种方式。冷冻是指将温度降低到冰点以下，通常在零下18摄氏度左右，用于冷冻食品、冰淇淋等需要长时间保存的产品。
而冷藏则是指将温度保持在0至4摄氏度之间，用于保鲜食品如肉类、蔬菜等的运输和储存。在冷链运输过程中，根据不同的产品特性和要求，会采取冷冻或冷藏的方式，以确保产品在整个运输过程中保持在适宜的温度范围内，从而保持产品的品质和新鲜度。
冷链食品是指在生产、运输和储存过程中需要保持在低温环境下的食品，例如肉类、奶制品、水产品等。如果冷链食品在常温下放置，其质量和安全性可能会受到影响。
具体冷链食品在常温下可以放置多久，取决于食品的种类、环境温度、湿度以及食品的初始质量等因素。一般来说，冷链食品在常温下的保质期会大大缩短，并且可能会增加细菌生长和食品变质的风险。
为了确保食品的安全和质量，建议遵循食品包装上的指示和相关的食品安全标准。如果冷链食品被暴露在常温下，应该尽快食用或妥善处理，避免食用可能已经变质的食品。
需要注意的是，不同的冷链食品可能有不同的保质期和储存要求，因此最好根据具体食品的包装和说明来确定在常温下的可放置时间。如果对食品的安全性有任何疑虑，最好咨询相关专业人士或当地的食品监管机构。