买房本金加利息的计算取决于所选择的贷款方案和利率。一般情况下，最简单的计算方法是将本金与利息相加。
例如，如果您借款10万元，利率为5%，贷款期限为30年，那么您需要将本金与每年的利息相加，然后将总和除以还款年限，即可得出每年的还款额。随着还款年限、利率和贷款金额的不同，还款额也会有所变化。可以使用贷款计算器或咨询专业贷款顾问来帮助您更准确地计算买房本金加利息。
买房本息和本金计算是根据贷款总额、还款周期和利率来计算的。具体步骤如下：
1. 计算贷款总额：根据购房总价和首付比例（如首付比例为20%，购房总价为100万元，则贷款总额为80万元）计算贷款总额。
2. 分期还款周期：根据银行或贷款机构的规定，确定分期还款周期和还款方式（如等额本金或等额本息）。
3. 计算利率：根据当前贷款市场利率和客户信用情况，银行或贷款机构会给出相应的贷款利率。
4. 计算每期还款本金：根据还款周期和贷款总额计算每期应还款的本金占比（如贷款总额为80万元，分为20期还款，则每期还款本金为80/20=4万元）。
5. 计算每期还款利息：根据每期应还本金和贷款利率计算每期应还利息（如每期还款本金为4万元，贷款利率为5%，则第一期应还利息为4万*5% = 2,000元）。
6. 计算每期应还款总额：根据每期还款本金和利息计算出每期应还款的总额（如每期还款本金为4万元，每期还款利息为2,000元，则第一期应还款总额为4万元+2,000元= 42,000元）。
以上就是买房本息和本金的计算方法。需要注意的是，等额本息每期还款额相同，但每期还款本金和利息的占比不同；等额本金每期还款本金相同，但每期还款利息逐渐减少。
“买房杠杆拉满”是指使用尽可能多的借款资金来购买房产，从而实现更高的投资回报率。使用杠杆可以加快增长速度，但同时也存在风险。如果利率上升或者贷款无法偿还，可能会使债务过高，从而引发经济危机。
因此，在使用杠杆时，一定要慎重考虑自身的财务状况、市场风险、利率变化等多方面因素，不要过度依赖借款，以免造成不可承受的负担。
在决定使用杠杆时，需要全面评估自己的风险承受能力以及长期投资计划，谨慎地进行选择和决策。