卖二手房解抵押的具体流程如下：
(2)到贷款银行进行领取解押材料。
(3)还款后到房地产管理部门申请注销抵押登记手续。
(4)去房地产管理部门凭相关材料领取产权证,并到担保公司办理担保注销手续。
(5)到房屋所在不动产登记中心解抵押。
卖房解押完成后，接下来的流程通常是进行房屋交易和过户。首先，卖家需要与买家签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付房款。
然后，卖家需要办理房屋过户手续，将房屋的所有权转移给买家。这通常包括缴纳相关税费、提交过户申请、办理房屋所有权证书等步骤。完成过户手续后，房屋交易即告结束。
假设某个房地产交易的买方和卖方共同支付了5万美元的佣金。如果这个交易由一个经纪人代理，并且他获得了50%的提成，那么他将会赚取2.5万美元。
但是，在实际情况下，很少有完全平均分配佣金的情况。通常情况下，佣金分配会根据具体情况而定。比如说，在某个交易中，买方可能会支付更高的佣金，或者卖方可能会支付更高的佣金。在这种情况下，经纪人的提成也会随之而变化。