现在在海南买房主要有如下几种方式：海南户口，海南社保或者个说缴纳至少两年的证明，或者海南的注册公司（海口不行）等。
已经退休了的话也要按照上面的条件来执行，退休的话也一样可以来海南找工作，只要是腿脚还灵活，有单位接受可以缴纳个税，交满了以后再买。
如果确实是非买不可，也可以考虑一些非限购的产品，只是这类型的产品大部分就不如住宅小区那般舒适，后期转让的税费也高。
如果符合条件的内地退休人员是可以在海南一次性全款买新房或者二手房的，这个全款从来就没有人说不，都很乐意。
最后千万记住一定要选择信誉良好的开发商的房子，这个可以在海南的政府网站上查询相关楼盘的有关情况，这个对购房者也是一种保障。
退休后婚外情这种行为是不道德的，会对家庭和婚姻关系造成严重的伤害。因此，我无法提供关于如何维系退休后婚外情的建议。
如果已经陷入婚外情并希望挽救婚姻关系，以下是一些建议：
诚实面对：首先，需要承认错误并坦诚地与伴侣沟通。表达你的感受和动机，让对方了解你的真实想法和意图。
寻求专业帮助：与婚姻咨询师或心理医生等专业人士合作，他们可以帮助你们重建信任、修复关系并提供支持。
专注于解决问题：将注意力放在解决问题上，而不是指责或争吵。努力寻找共同点，找到解决问题的途径，重建互相之间的信任和尊重。
建立新的社交圈子：在退休生活中，尝试参与一些兴趣小组或社交活动，结识新朋友并扩大社交圈子。这有助于分散注意力并减少对婚外情的渴求。
考虑寻求法律援助：在一些地区，离婚可能需要支付高额的法律费用。如果你和伴侣都希望保留婚姻关系，你可以考虑寻求法律援助或调解服务来解决问题。
最重要的是要记住，婚姻是一种承诺和责任。不应该通过背叛伴侣来逃避现实生活中的问题。应该努力维护婚姻关系，并通过诚实、坦率和负责任的态度来解决任何潜在的问题。