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二手房过户费用明细2022
时间:2025-05-12 07:08:12
答案

包含以下方面:结论:二手房过户费用包括购房人需要支付的税费和中介服务费。

解释原因:在二手房过户过程中,购房人需要支付一系列税费,包括契税、个税、房产税等。

此外,如果购房人委托中介代理过户,也需要支付中介服务费用。

内容延伸:具体费用需要根据房屋总价和地区政策而定,不同地区政策和税费标准可能会有所不同。

购房人在过户前应该了解相关政策和规定,避免遇到不必要的麻烦和损失。

二手房过户费用明细2022
答案

二手房过户费用如下: 1、登记费住房,权利人按80元套;非住房,550元套。

2、转让手续费住宅按6元平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元平方米缴纳,双方各承担50%。

3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。

4、营业税普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。

5、个人所得税:个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

6、土地出让金:划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

7、印花税:产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费:核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元本缴纳。

二手房银行资金监管可以划拨到代收人的账户吗
答案

买卖双方可各自设立个人结算账户,由监管银行直接划拨总房款至出卖人账户,中介机构不得代收代付交易资金。

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