现在商住楼一般指的公寓，大多数商住楼在商业比较繁华的地方，对于租房的人来说很方便，但是商住楼物业、水电都比较贵，很多商住楼还另外收电费和水费，这是对租户不利的。
不会，但会恢复它是应有价值。前段时间，由于商住两用楼即能居住又能开公司，而且有的商住两用楼地段不错，房子设计合理，还有的是loft结构，得房率高等，得到追捧，销售火爆。但随着房住不炒等政策落地，商住两用楼的缺点也暴露出来，投资客不再追捧，但将来也不会一钱不值的，还是会有人买的。
30%。目前国内一线城市商住楼首套房首付比例为30%，二线三线城市首付比例会适当放宽。如商住楼售价100万，首付30万，最多可贷款70万。