在宿州市城市管理行政执法局（原城市房地产管理局）可以办理莲花苑的房产证。具体地址为：宿州市埇桥区府前路92号。居民凭房屋买卖合同、房屋产权证和身份证等相关材料到该处办理房产证手续。在办理过程中需要缴纳相应的费用，待审核通过后即可领取房产证。需要提醒的是，在办理房产证手续前，确保清楚了解所购买房屋的产权情况和所处的法律规定，以免造成不必要的麻烦。
宿州莲花苑是否属于学区房，需要根据当地教育部门的具体划分来确定。学区房通常指的是位于某个学校招生范围内的房产，购买该房产的子女可以按照规定入读该学校。因此，要确定宿州莲花苑是否为学区房，需要查询当地教育部门的学区划分情况，并了解该小区是否位于某个学校的招生范围内。建议您可以咨询当地的教育部门或房产中介，以获取更详细的信息。