1、提前还贷得了解相关规定：借款人想要房贷提前还款，需要先还贷半年左右，某些银行规定要还贷一年以上。银行一般要求借款人提早15个工作日递交书面或电话申请，银行收到借款人的提前还贷申请后要审核，所以一般需要一个多月的时间。除此之外，每家银行对房贷提前还款的要求各有不同，比如有些银行要求提前还贷是1万非负整数，有些银行需要扣除一定数额的合同违约金；
2、住房贷款提前还款的证明资料需要提前备好等。
房款欠条的有效期根据法律规定一般为两年，即从签订之日起两年内有效。如果逾期未支付，则债权人可以通过法律手段追索欠款。但是，在实际操作中，欠条的有效期也会因具体情况而有所不同，例如借款人和债权人之间协商确认的期限、涉及的金额数等因素都可能影响欠条的有效期。
因此，在签订欠条时，应当仔细审查欠条内容，确保明确有效期和相关责任条款。