房产赠与费用计算为：对于直系亲属之间的赠与，只征收契税。非直系亲属之间的赠与按国家规定的3%－5%税率征收契税，满五唯一，则免征个税。否则按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式为指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给儿子,税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
如果您在进行转账时发现涉及到涉案账户，您应该立即停止操作，并及时向当地公安机关报案。此外，根据有关规定，任何涉及到涉案账户的资金交易行为都是非法的，包括但不限于转账、付款、充值等，涉案账户所涉及的款项也具有非法性。因此，在发现涉案账户时，务必不要进行任何与其有关的资金交易行为，以免受到不必要的损失。
在报案时，您需要提供涉案账户的具体信息，包括账户名称、开户银行、账号等，同时提供您自己的联系方式和转账记录等证据，以便公安机关对案件进行侦查和处理。
在遇到类似情况时，我们应该保持冷静、理性的态度，遵守法律规定，积极与公安机关配合，不要轻信涉案账户所提供的任何信息或要求，以免上当受骗。