1.双方订立买卖合同；
2.完成交易所需税务登记和文件申报；
3.完善公司股权登记和发票开具等手续。
注意事项：
1.确保合同内容的准确性和可执行性；
2.完整无误地准备文件申报和税务登记；
3.及时完成公司股权登记手续；
4.准备相关发票以及财务记录。
好处是可以获得固定的租金收益，不会受到市场租金波动的影响，也能够抵抗通货膨胀的影响，还能够增强公司的信誉度。
坏处是商业房市场的波动性较大，如果市场下跌，投资回报将受到影响。
而且购买商业房的成本较高，需要支付高额的首付款和维护费用。
此外，购买商业房还能够带动周边地区的经济发展，因为商业房常常有吸引力的企业落户，带动了当地的就业和消费市场的繁荣，从而进一步提升了当地的地产价值和经济活跃度。