二套房为3%。
二套房产税的计算公式是：应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。
普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。普通住宅，90平方米--140平方米，首套房契税为1.5%,二套房为3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契税为3%,二套房也为3%
1. 房产税2套以上需缴纳。
2. 根据我国《房产税法实施条例》规定，纳税人家庭拥有的房产数量超过2套的，需缴纳增值税的0.5%-1.2%不等，具体税率由不动产评估机构评估的房产价值决定。
3. 如果拥有多套房产，除了缴纳房产税外还需要缴纳其他相关税费，如土地使用税、城镇土地使用税等。
房产税一般是按总房价来计算的，若是一套面积在一百平米以内收取总房价的百分之一，若是总百积在一百平米以上收取总房价的百分之一点五或者是二。