物业费并不包括业主私人住宅内部的费用。物业费主要用于支付小区或楼宇公共区域及共用设施设备的维护、管理和运行成本，例如：
1. 公共区域的清洁卫生和绿化养护。
3. 公共照明、电梯、消防系统等公用设施设备的日常保养与维修。
4. 物业服务人员（如保安、保洁、绿化、客服等）的工资、社保及相关福利费用。
5. 小区公共区域的水电费、垃圾清运费用等。
而业主自己家中的设施设备损坏或需要维修时，通常不包含在物业费内，除非是房屋结构或主要设施设备质量问题引起的故障，这种情况可能需要依据购房合同或相关法律法规由开发商负责。如果是正常损耗或者非质量问题导致的家中设施损坏，则需要业主自行承担维修费用。当然，有些物业公司会提供有偿的家庭维修服务，但这类服务不属于常规物业费涵盖的范围。
5平方的物业费一般包括以下方面：
清洁服务：包括公共区域的日常清洁、垃圾收集和转运等。
安保服务：包括门禁管理、巡逻、监控等措施，以确保物业安全。
绿化维护：负责公共区域的绿化植被的修剪、灌溉、施肥等。
设备维护：对物业内的电梯、空调、消防等设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。
客户服务：包括接待来访、解答业主问题、处理投诉等。
具体来说，物业费还包括了物业管理人员的工资与福利、物业公用设施设备日常运行及维护、物业管理区域清洁卫生费用、物业管理区域绿化养护费用以及办公费用等方面的支出。因此，物业费的用途是非常广泛的，它们直接影响到物业的保值和增值。
海澜新苑物业费是按照建筑面积和楼层的不同而定的，一般在每平方米0.8元左右，同时还包含了水、电、气、暖、保洁、维修等服务费用。例如一套50平方米的房屋，物业费大概是每月400元左右。物业费的收取是为了维护小区内环境的卫生和设施的维修，所以交纳物业费是业主应尽的义务。