签订民房与民宿之间的租赁合同时，需要注意以下细节：
1.房屋产权和使用期限。确保房屋产权明确，了解房屋的使用年限，以避免潜在的纠纷。
2.合同期限。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分无效。
3.租金和支付方式。确定租金金额、支付方式（如月付），以及押金的金额，便于资金周转。
4.租期开始和结束时间。明确租期的具体开始和结束时间，以及是否有续租或提前解除合同的条款。
5.装修和维护责任。明确房东和民宿经营者对于房屋结构和装修、日常维护的责任划分。
民房跟民宿签合同，哇，这可是个值得细细琢磨的事儿呢！
首先，你得看看那合同上的租赁期限，得确保时间合适，不会太短了不够用，也不会太长了到时候想走都走不了。
还有啊，租金和支付方式也得看清楚，是月付还是季付，有没有押金，这些都得搞明白。别忘了看看房屋用途和租住人数，要是想开民宿，这些可得符合规定哦。
1、根据建设部发布的国家标准《住宅设计规范》的相关规定：普通住宅宜为2.8米；卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米，局部净高不应低于2.1米。
2、一般商品房都是2.9米，但是这个是包含了10－12cm的楼板厚度，所以毛坯房的净高度大约就是2.78－2.8米。