电梯的保养和维修是确保其安全运行和延长使用寿命的重要工作。以下是一些常见的电梯保养和维修措施：
1. 定期保养：根据电梯制造商的建议和相关法规要求，定期进行电梯的保养。这包括清洁、润滑、紧固螺丝、检查电梯装置和各个部件的工作状况等。
2. 定期检查：定期进行电梯的检查和测试，以确保其各项功能正常。这包括检查电梯的安全装置、门系统、传感器、控制系统等，并进行必要的调整和修复。
3. 紧急故障处理：如果电梯发生故障或紧急情况，需要立即采取措施。例如，如果发生停电，应确保电梯能够安全地停靠在最近的楼层，并提供相应的指示和应急信息。
4. 按规定更换部件：电梯的各个部件和设备都有寿命和更换周期。根据制造商的指导和建议，及时更换老化、损坏或失效的部件，以确保电梯的正常运行和安全性。
5. 记录和文档管理：保持电梯的记录和文档管理。这包括维护保养记录、故障修理记录、检查报告和相关的安全证书等。这些记录和文档可以用于追溯和参考，也有助于维护人员了解电梯的历史和状态。
请注意，电梯的保养和维修应由专业的电梯维修人员或电梯维保公司进行。他们具有相关的专业知识和经验，能够确保电梯的安全和正常运行。
电梯散发恶臭可能有以下原因：
1. 长时间未清洁：电梯内部长期未进行彻底清洁可能会导致异味的滋生。尤其是地毯、座位、按钮等可能会积累污垢和细菌。
2. 极端温度：如果电梯内部温度过热或过冷，这些极端条件可能会导致异味的产生。
3. 污水渗漏：如果电梯井道内有污水渗漏或者存在排水问题，可能导致恶臭。
4. 垃圾残留：如果有人在电梯内乱丢垃圾，或者有垃圾被卡在电梯中的一些角落，也会导致电梯散发恶臭。
首先，先确定轿厢是否在你所在楼层的下一层，用三角钥匙把厅门打开。先按急停。再把检修开关旋转到检修位置。按上下按钮进行维保工作。
维保结束以后。按下急停按钮。把检修开关转换到正常位置。打开厅门。恢复急停开关。关上厅门。整个检修工作完成。