短信委托码是购房者向房产中介委托看房、帮忙找房等服务所需要提供的一种验证码。
短信委托码的作用在于确保购房者的委托是真实有效的，避免中介公司受到恶意的纠缠和投诉。
短信委托码在购房过程中十分重要，购房者需要理性合理地使用，并确保自己在使用短信委托码时的权益得到保障。
如果购房者发现中介公司存在不当行为，可以向相关机构和组织投诉举报，并维护自己的合法权益。
短信委托码是房产中介为了确保委托人和委托物的安全，防止不法分子冒充委托人进行房产交易而设置的一种验证方式。
当委托人通过电话或者线上咨询向房产中介咨询服务时，中介会要求委托人发送一条特定的短信，通过验证后才能进行下一步操作。
这样既确保了委托人的安全，也保证了交易的安全性。
中介费一般在双方签订买卖合同时支付一半，剩余的中介费可以等过户完毕之后再交付。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1％－3％，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。