房子过户流程为：
1、房产证(或不动产权证书)过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
2、申请材料准备好后，须到不动产登记事务中心，填写表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一致。
3、房产过户的申请材料都交给不动产登记事务中心后，不动产登记事务中心会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
房子的转移方式有很多种，而对于哪种方式最划算，要根据具体情况做出判断。以下是一些常见的房子转移方式及其优缺点：
1. 买卖
买卖是一种常见的房子转移方式。通过房屋中介或自己进行买卖交易，一般是以市场价为基础进行的。但是，这种方式需要支付一定的中介费和税费，手续较为繁琐。
2. 赠与
赠与是将房屋无偿转移给亲属或特定人士的一种方式。赠予人无需支付房款，但是需要缴纳一定的印花税和过户费等。这种方式在税收方面较为便宜，适合子女或父母等亲属之间的房屋转移。
3. 继承
继承是指按照法律规定，房屋根据遗嘱或法律规定转移给继承人，并在此过程中完成过户手续。继承方式的费用相对较低，但是需要缴纳一定的税费，同时需要在一定的时间内完成过户手续。
4. 购买信托
购买信托是一种将房屋转移给信托公司的方式。购买信托可以避免遗产税和其他税费，同时将房屋放在信托中也可以提供保护和隐私。但是，购买信托需要支付一定的信托费用和管理费用，同时也需要一定的法律和税收咨询。
要快速过户房屋，首先需要确保所有必需的证件和文件都是完整和正确的。这可能涉及到土地证、房屋证、产权证、购房合同等。
其次，需要找到一家信誉良好的房屋过户中介公司，他们可以帮助处理所有文件、办理手续以及解决可能出现的问题。
最后，需要确保所有相关的费用都已支付并及时与买家沟通，以便双方在理解和满意的情况下完成交易。总之，要快速过户房屋需要准备充分、与信誉良好的中介公司合作以及及时沟通和解决可能出现的问题。