天津房价的逆势上涨是多方面因素共同作用的结果。

首先，从经济层面来看，天津作为北方的重要经济中心，经济增长迅速，尤其是在国家政策的推动下，科技创新和产业升级不断加快，吸引了大量人才流入，增加了对房地产市场的需求，从而推动了房价的上涨。

其次，从供需关系上来说，随着城市化进程的加速，土地资源日益稀缺，而政府为了保障城市规划，限制了土地供应量。这导致了商品房的供不应求，价格上涨。同时，由于政府调控措施的实施，房地产企业的土地储备减少，供应量也随之减少。这种供需关系的背景下，房价上涨成为必然的结果。

另外，政策调控力度加大也是房价上涨的一个原因。近年来，政府对于楼市调控力度不断加大，限购、限贷等政策相继出台。这些政策有效地抑制了投机炒房行为，保障了普通购房者的利益。但同时也使得购房者需求集中于少量商品房源中，导致了价格上涨。

总的来说，天津房价的上涨是由经济发展、供需关系和政策调控等多方面因素共同作用的结果。未来，随着天津经济的继续发展和政府政策的优化，房价有望在适度波动的基础上持续稳步上涨。