办理退休的三个条件是：
1. 年龄达到55岁及以上；
2. 具有15年以上的正常缴纳社会保险的记录；
3. 不再从事任何工作或职业。只有同时满足这三个条件，才能办理退休手续。其中，年龄和缴纳社保记录是硬性要求，不能改变。而不再从事工作或职业，则是为了保证退休人员的生活质量和福利待遇，同时也是为了给其他年轻人腾出就业机会。
第一步，在市档案托管中心灵活就业人员社保补贴受理窗口初审，领取《申请表》和灵活就业证明，需要提供本人身份证、托管合同书和缴费票据原件;
第二步，把领取的表格填写完整，然后送往参保地的街道劳动保障事务所审核，审核通过后盖章;
第三步，携带以上所述资料前往档案托管中心受理窗口办理申报手续;
第四步，档案托管中心核对申请人提交的资料之后，汇总上报劳动保障部门;