1. 找到满意的房产，进行观察和比较，最终确定选择并与卖方协商好房屋的价格。
2. 对房屋进行详细的调查和检查，确定房屋的实际价值和存在的问题。
3. 确认房产权证、不动产登记证和房屋所有权证等相关证件清楚完整，符合法律规定。
4. 签订住房买卖合同，注明房屋购买价格等重要细节，双方当面签署并遵守合同条款。
5. 向银行申请贷款账户，将房屋款项转入该账户，如属于海外汇款可能需要专业的人士进行外汇兑换及转账。
6. 收到银行确认款项已入账并完成签字确认后，双方去不动产登记中心进行不动产登记。
一、注意事项
1、房屋质量：在支付全款购买房屋之前，建议购房者仔细检查房屋的质量，避免出现质量问题。
2、房屋资料：在购买房屋前，购房者应仔细核实房屋的资料，包括房产证、土地使用权、房屋拆迁证明等，以确保房屋的合法性。
3、签订合同：购房者应同房屋卖方签订合同，并注明房屋的详细情况，以及房屋交付时间、交易费用等内容，并由双方签字盖章确认。
二、费用
1、交易费用：购房者在支付全款购买房屋时，需要向房屋卖方支付房屋交易费用，具体金额取决于当地房产政策法规。
2、购房税：购房者在支付全款购买房屋时，还需要支付购房税，具体金额取决于当地房产政策法规。
3、装修费用：购房者在全款购买房屋后，仍需要支付装修费用，具体金额取决于房屋装修质量。
4、其它费用：购房者还可能支付其它费用，如物业费、水电费等。
一般分为以下三步：确定房源、签订合同、办理房产证。
首先，确定房源需要考虑房屋的位置、面积、物业等因素，并且要核实房源的产权情况和交易手续。
接着，签订合同需要对房屋的价格、交付时间、物业等条款进行确认，并且要注意合同中的各项规定是否符合国家法律法规的要求。
最后，办理房产证需要将合同和相关证明文件提交给房管部门进行登记备案，并经过审批后领取房产证书。