能
交了首付款签了合同能退房。一方可以与另一方协商一致解除购房合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时购房合同并由违约方承担相应的违约责任。
一般来说，交了首付后，备案需要一段时间来完成，具体时间取决于不同的城市和地区。通常情况下，备案时间在两个月至半年之间。然而，不同的开发商和房地产公司有不同的备案进度。如果备案时间超过了预期时间，建议与开发商或房地产公司联系，了解具体情况并咨询相关的法律程序。
如果你交了首付，迟迟不给你网签的情况下，你可以进行诉讼退房以及赔偿你的损失，因为按照法律规定，只要交首付就应该办理网签