加拿大买房目前的情况是不能够拿绿卡的，甚至在加拿大已经有限制外国人买房的趋势，因为加拿大的房产因为大量外国人的购买而推高了房价，让加拿大本地人怨声载道，所以政府可能会限制外国人买房或者是加重税，加拿大之前的投资移民需要注册公司有符合规定的注册资本，或者是技术移民，也就是加拿大政府列出的加拿大急需的人才就可以申请技术移民！
加拿大买房可以为移民提供帮助，但并不是直接拿到永久居留权。根据加拿大联邦政府的政策，购买加拿大房产可以获得移民加分，但需要满足其他条件，如语言能力、学历、工作经验等。购房移民是一个复杂的过程，需要仔细计划并咨询专业移民律师的建议，以确保成功移民加拿大。
1. 需要说明首付款来源。
2. 因为加拿大的反洗钱法规要求购房者必须提供首付款的来源证明，以确保资金来源合法合规。
3. 此外，购房者还需要提供财务状况证明、信用记录等材料，以便银行或贷款机构评估其还款能力和信用状况。
购房者应提前准备好相关材料，以免影响购房进程。