北京房产证上加名字的办理流程是：

1、带好三证（结婚证 、 身份证 、 房产证 ）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易，先在预检窗口告知是来 办理房产证 增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷 办理流程是：

1、先去银行办理 抵押 变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯 公积金 的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金 商业贷款 ），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚 或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的 印花税 。

4、4本合同，每本约5元（各区交易不一样）。

5、男方转让50%，的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。