供暖设备和隔热措施不足，住宅设计不一致，没有畅通的设施难以确保居住区的安全，住宅的功能区重叠，对自由空间的利用较弱。
因为陇南地处中国西部地区，甘肃省东南部，秦巴山区、黄土高原、青藏高原的交接区域，东接陕西，南通四川，扼陕甘川三省要冲，素称“秦陇锁钥，巴蜀咽喉”。又因地貌俊秀，气候宜人，素有“陇上江南”之称。
根据社会发展须要，资源优化配制，陇南市二中因发展须要原校区不能满足市区学生增长须求，搬迁到两水新区新校区，这样二中东江校区空制，而原城关中学是老旧校区急须改造扩建，所以搬至东江原陇南二中。