买房资金托管是指在买房交易过程中，买方的购房款项由独立的第三方代为保管，而不由售方卖家直接收取。资金托管服务由专业的资金托管机构（如银行、第三方支付公司等）提供，托管机构会将买方的购房款项存入专用账户，在买卖双方履行合同义务时，再将购房款转给售方。
优点：资金托管能够有效地解决买卖双方在交易过程中出现的信任问题，无论是买方还是卖方都可以放心，因为资金托管机构会代表双方履行其所承诺的义务，从而避免出现纠纷。
缺点：资金托管也可能带来一些费用，在资金托管服务中，要收取托管费用，费用标准和托管机构有关。对于买方来说，他们需要付出一些费用来使用资金托管服务，这可能会降低买家的利润。
如果您的买房资金被冻结，但已经决定不购买此房产，您可以通过以下步骤解冻资金：
2.提交相关文件，如购房合同解除证明、银行冻结资金证明等。
3.等待资金解冻，具体时间由银行或中介公司处理冻结资金的程序而定。请注意，不同的银行和中介公司处理冻结资金的程序可能会有所不同，具体解冻方式，请与相关机构联系以获得更多帮助。
1 要承担法律责任。
2 因为买房跳单是指购房者与房屋中介签订购房协议后，在房屋交易中不履行合同义务，直接与房屋卖主或其他中介机构直接联系进行交易，这违反了购房合同的约定和法律规定，会构成违约行为，承担相应的法律责任。
3 买房跳单不仅仅会承担法律责任，还会影响个人信用记录，导致个人征信不良，甚至影响日后的信用贷款、租房等方面。
因此，不建议采取买房跳单的做法，还是要遵守法律法规，认真履行合同义务。