通州的房价受到多种因素的影响。
首先,通州区的房价存在明显的板块差异。例如,通州副中心的均价已经达到5.9万元/平米,而某些地方的价格只有3万多元。这种差异可能是由于各板块的城市规划、交通、商业配套等因素所导致的。
其次,通州在过去几年中曾经经历过快速的房价上涨。据统计,2015-2019年的五年时间里,通州房价以90.64%的涨幅排名北京第一。这种过快的涨幅可能导致了市场的消化不良,从而在一段时间后出现了价格的调整。
此外,与其他城区相比,通州的房价并不高。例如,望京的均价已经达到7万,而通州大约是4.3万。这可能是因为通州的交通、商业等配套设施还在建设中,尚未完全成熟。
一、通州户口迁入流程:
1.领取并填写《入户申请表》。
2.准备材料,办理户口准迁证。
3.注销原籍户口,领取户口准迁证。
4.回成都办理上户,领取户口簿。
二、户口准迁证需要材料
1、房屋产权人填写《入户申请表》;
2、产权人和入户人员的居民户口簿(或户籍证明)、居民身份证(原件和复印件);
3、产权人系夫妻、父母和未成年子女共有的,提供亲属关系证明(原件和复印件);
4、房屋所有权证,房管部门1月内打印的房屋信息摘要,商品房买卖合同摘要(或个人及家庭房屋登记记录)(购商品住房提供,原件和复印件);
5、房屋所有权证,房管部门1月内打印的房屋信息摘要(购二手住房提供,原件和复印件);
6、社保部门A4纸打印的房屋产权人1年《个人养老保险实缴信息单》(未参加基本养老保险的机关事业编制内职工提供《个人医疗基本信息单》和《医疗帐户明细查询单》,并在“个人医疗基本信息单”上加盖单位公章);省级社保除缴纳社会保险信息单外,还应提供与本市用人单位签订的劳动合同(原件和复印件);
7、地址不一致或有变动的,提供辖区派出所出具的街门牌详址证明(原件);
8、申请配偶、未成年子女随迁提供:(1)夫妻双方两本结婚证(原件和复印件);(2)独生子女证或出生医学证明,或由档案管理机关加盖印章的能反映亲属关系的个人档案,或公安机关出具的亲属关系证明,或法院裁决书、判决书等能证明亲属关系的法律文书。
通州放开限购将对北三县的房地产市场产生一定的影响。首先,通州的房价可能会有所上涨,对比北三县房价可能更具有竞争力。其次,通州的限购政策放开可能会促进该地区的人口流动,从而减少北三县房屋租赁和销售。最后,由于通州位置接近北京市中心,它市中心的繁华和便利的交通将对北三县的人口和房屋需求產生一些影响。