房屋维修基金标准是购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
开始于1998年，1998年建设部、财政部发布了《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》，开启了房屋公共维修基金缴纳的先河， 并于1999年1月1日起开始实行，主要用于公共设施的维修，后来成为房屋办理产权证时必须强制缴纳的费用之一。
维修基金是指业主委员会为维修、改建和重建共有部分而设立的基金，通常由业主自行缴纳。在审定维修基金的金额时，通常需要参考以下几个方面的审价标准：
1.工程量：包括需要修建、改建或重建的面积、长度、高度、深度等，是确定维修基金的重要参考指标之一。
2. 工程难度：包括施工工艺、施工环境、施工周期等，通常较为复杂的工程需要投入更多的维修基金。
3. 建筑材料：包括使用的材料的种类、品质、价格等，也是确定维修基金的重要参考指标之一。
4. 工程地点：包括地理位置、交通条件等，通常需要考虑运输成本和施工难度等因素。
5. 工程质量：包括工程质量的保证、维修工程保修期等，是评价维修基金是否合理的重要因素之一。
在审定维修基金金额时，需要考虑以上几个方面的因素，以确定一个合理的维修基金金额，确保维修工程的质量和安全。