2018年房产利率因地区和借款人信用而异，但整体来看，美国的平均房贷利率约为4.54%。这个数字是根据美国联邦住房金融局（FHFA）的数据计算的。利率受市场条件、经济状况和央行政策的影响，会有波动。借款人的信用评级和贷款类型也会影响个人的房贷利率。
所以，具体的利率可能因个人情况和地区而异。
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扭矩通常为25-30牛米（Nm）。在安装正时链轮螺丝时，建议使用扭矩扳手按照规定的扭矩进行紧固，以确保正时链条的正确安装和车辆的正常工作。如果您不确定如何正确安装正时链轮螺丝，建议您联系专业的维修人员进行安装和维护。