外资当然是可以投资房地产的，因为除了美元债市场外，外资最近对中国大陆房地产项目的投资热情确实直线上升，不过特征也非常明显，一是直接投资的诉求变得更加强烈，包括搭建跨境架构或借助跨境通道直接持有资产，并在资金投放环节加强风控，具体包括资产抵押、股权质押、强主体担保等；
二是投向方面更加关注特殊机会资产，比如股权收并购、不良资产项目以及针对中小房企的优质项目提供资金等。
目前在中国，外资保险公司的参股情况相对较复杂，其中包括合资公司和外资控股公司。一些著名的外资保险公司，如安联、太平洋保险、众安保险、友邦保险等，都在中国建立了合资保险公司。
同时，一些外资保险公司也选择了外资控股的方式，在中国设立了独立的全资子公司，例如，英国保险公司安盛、协和保险、德国保险公司安联等。这些外资保险公司在国内市场享有很高的知名度和信誉度。