合法。低于市场价卖房一般是合法的，但法律有特殊规定的除外。在民事活动中，法律中没有限制性规定的民事行为就属于合法民事行为。
会被回收，因为要抵用资产和贷款，开发商以房抵债的情况之下，破产是要将房产收回的房产收回进行拍卖，之后用于抵押贷款
如果开发商使用了海砂，首先需要评估这种做法的环境影响和合法性。海砂是一种重要的海洋资源，过度采集往往会导致海滩侵蚀、某些物种栖息地破坏和海岸线的下降等问题，同时也是违法的行为。
如果开发商确实使用了海砂，应该立即停止行为并采纳更环保的替代方案，如利用再生砂、废纸板和废塑料等可替代材料，保护我们的海洋和地球。