1. 按照新规，购房合同已备案公摊需要按照新的计算方法进行重新计算。

2. 新规要求，公摊面积需要按照建筑面积的比例来确定，而不是按照套内建筑面积来确定。

此外，新规还规定了公摊面积的计算方式和公摊面积的使用范围。

3. 如果您是购房者，可以向开发商或物业管理公司咨询具体的计算方法和公摊面积的使用情况。

同时，需要注意的是，按照新规计算后的公摊面积，可能会对购房者的贷款额度和房屋的总价产生影响。

因此，建议购房者在购房前仔细了解相关政策和规定，做好充分的准备。